遏制呼吁不仅仅是住户房主的重要概念。网站家具的良好物业管理实践将欢迎用户和信号期望。维护良好，布置精心装备的地区吸引人们，增强公民的信任和社区发展。一个积极参与的社区有助于降低与破坏和滥用相关的成本。在考虑购买和维护新的景观家具时，物业经理或场地规划者应该考虑几个变量。
计划现在和未来的需要
一个老生常谈的说法是，网站的价值是基于“位置、位置、位置”。一个地点的吸引力通常取决于人们到达它的难易程度。受欢迎的地点通常位于交通枢纽。因此，一个好的场地规划需要具有前瞻性，考虑人们如何在空间中移动和穿越。
在建筑平面上，一个开放的庭院为人们提供了一个聚集的地方，它提供了一个宽阔的空间来设立舞台、市场或节日——但如果它靠近其他设施，它可能会成为一个溢出的停车场。因此，在场地设计中加入可变入口可以让一个区域根据需要进行调整。可拆卸护柱允许这样的通道:一个空间可以被转换成停车场，或者在节日期间为食品卡车提供入口，而在其他时间则将交通转向别处。或者可能只有紧急车辆才需要进入:爱游戏ayx网 在被驱使之后，重新抓住，这是一个很好的解决方案。
另一方面，如果空间靠近主干道和快速行驶的车辆，保护用户免受交通事故可能是更优先考虑的问题。阻碍交通的永久性障碍，比如爱游戏ayx下载 例如，低墙、标准灯和树木可能被放置在公路附近，阻止所有车辆进入。
场地陈设还包括自行车架或储物柜，可以用来阻挡车辆，并提供运输选择。在挑选自行车停放时，考虑到需求是很有帮助的当前的骑手以及未来的增长计划。提供比目前需要更多的空间可以鼓励新的自行车手，并减少交通拥堵。
使用模式和总体设计
景观设计师经常使用“欲望的路径“在开放景观中设置行人通道。这样的路径是人们从一个点走到另一个点，在沿途的泥土、草地或雪的侵蚀下，留下了方向和交通流量的记录。当为设施选择景观点时，景观设计师可以使用这些愿望路径将对象放置在合适的地方:a垃圾桶比如，在咖啡厅附近的欲望之路。引入新的，大的景观元素，如喷泉，长椅，或者自行车停放可以创造新的欲望路径。如果这是不可取的，仔细考虑当前的体量可能会导致庭院设计师在当前路径上选择一个未充分利用的位置来放置新的吸引力。
美学和邀请
景观和建筑就像多肉植物和砖瓦一样密不可分。历史被捕捉在建筑中。地域建筑材料也创造了风格，它们的使用或缺席影响着人们如何看待一个环境。从带有景观花园的英式大厅，到将建筑与周围环境连接起来的现代实验混凝土设计，场地陈设可以是一个突出的元素，也可以是一个不引人注目的元素，这取决于创造性的视觉。
如果不考虑这些美学因素，可能会产生意想不到的效果。当场地陈设与其他景观元素或周围建筑的建筑不相辅相成时，即使所有的元素都是最近更新的，也会让一个物业显得蓬乱。人们被连贯的设计所吸引。
安装方法
工地的家具要用新的水泥，还是要用螺栓固定在已完工的混凝土上?ayx体育投注安装方法和要求是必须考虑的问题。地下公用设施和地面组成决定了在地下可能采用的安装方法。ayx体育投注行人流量、车辆流量、预期的安全使用和破坏的可能性将决定安装的安全性。
成本和报价的因素
体积的折扣
降低成本的方法之一就是与供应商协商批量折扣!对于在多个地点购买房产的物业经理来说，“附带订单”意味着较大的地点向较小的地点提供数量折扣。同时考虑公司内所有项目的报价可能是个好主意。
提供了保证
评估和跟踪提供的保证可以使质量控制和维护更简单。特别是在保修期内的头几年，每年至少进行两次仔细检查，是解决长期可能出现的问题的一种方法。这种检查可以计算到站点维护预算中。
价值随着时间的推移
您的网站夹具随着时间的推移需要多少维护，以保持良好？
在评估场地装修成本时，应考虑材料和饰面的维护。在极端的气候，准备一个定制的完成应对天气可能意味着交货前的延迟时间更长，费用也会小幅增加，但几年之后却能省下一大笔钱。同样，在破坏行为猖獗的地区，涂鸦弹性粉末涂料也许是最好的选择。
材料也是一个考虑因素，特别是考虑到未来。
建造精良的石头纪念碑往往能在地质时代中幸存下来!石灰石和大理石会被酸雨侵蚀，但花岗岩和其他类型的石头被用于纪念碑，旨在保存历史，因为它们的耐久性。石头的缺点是，它在汽车的冲击下会碎成碎片，移动起来很重，而且价格昂贵:如果要摊销数千年，价值是显而易见的，但大多数物业经理担心短期。大多数现代建筑家不用石头，而是用混凝土来创造类似的外观，而且不花钱。混凝土的正面可以用骨料，以提供传统石材的外观，或留下原始。
重,也完成了铸铁或钢还有长期的解决方案。铸铁在大多数环境下，只要适当的保养和保养，就能存活几个世纪。城市、大学等大型组织以及规划悠久遗产的企业可以依赖于长寿和价值——但如果设计改变，铸铁可以毫无问题地搬迁。适用于海洋环境或经常使用除冰化学品的地方，耐腐蚀316不锈钢也许是一种更好的方法，因为它即使在化学反应的情况下也很容易生锈。
更短的时间框架会带来其他的考虑材料。在选择室外家具用的木材时，要注意哪些类型木材和漆面适合天气随着时间的推移。在自然界中，树木会被破坏，并为周围的树苗提供食物，同时也为昆虫和鸟类提供栖息地。找到分解较慢的树木，然后对其进行修整以防止腐烂和侵扰，可以提供数十年的场地布置使用。
塑料也会经过几十年的风化，最终在阳光和水中褪色或染色。然而，在很长一段时间内，结构的整体性通常是良好的。塑料结构通常很便宜，可以灵活地改变样式，而且很容易在较短的时间内替换。塑料覆盖物也可以作为“表面处理”来保护木材或金属结构。
维护
场地陈设的保养，是指恶劣天气发生后的检查，损坏或事故发生后的修理，以及每年的检查和保养计划。
维护木材对象
木材芯片水，所以一种帮助保护木制家具的方式是确保它们在接地点上盖住或密封。
一些木材经过预处理以供户外使用，可以安装后在阳光下晾晒。在其他情况下，使用油漆或污渍和清漆组合可以保持木材在户外的光泽。在重新喷漆或上漆之前，确保木材干燥，然后按照建议的步骤，如打磨和底漆，将保持木材的最佳形状几十年。
维护金属粉末涂层
粉末涂料是用树脂制成的并且颜料在均匀，具有静电电荷的均匀层中施加，然后在物体上热密封到物体上。虽然它具有涂料的一些相似性，但缺乏溶剂和施用方式意味着粉末涂层不太可能在表面覆盖范围内芯片或具有针孔间隙。因此，维护要求非常低！
然而，涂脂抹粉的现场家具可能会变脏，随着时间的推移和天气的变化而失去光泽。在大的暴风雨和每年春天之后，最好检查一下粉涂现场陈设的稳定性和光泽。为了保持粉末涂料看起来新鲜，只需要几个简单的规则:
- 通过擦拭或用软管清洁。不要用压力洗涤。
- 不要使用磨料或化学品。湿抹布通常就够了。
- 如果物品失去光泽，可以上蜡。
- 没有油漆粉末喷涂。
- 如果有些东西损坏外套但不是物品，它可以由专业的商店重新涂层。
保持不锈钢
- 不锈钢只要保养良好，就坚固耐用。
- 用软布沿着钢的纹路清除大部分表面污垢。
- 在恶劣的环境中，这有助于防止麻点。
- 需要时使用非研磨性的不锈钢专用清洁剂。
- 不锈钢抛光剂可用于回流光泽，以闪亮的钢。
金属表面保养漆
室外的铁很快就会生锈，和木材一样，油漆通常用来保护铁不被损坏。然而，与木材不同的是，如果水和空气穿过铁器上的油漆密封层，铁器很快就会剥落，带着油漆一起剥落。因此，铁的腐烂速度要比木头的腐烂速度快得多。维护油漆，尤指铁上的油漆:
- 春季和秋季应检查有无碎屑或裂纹。
- 如果没有剥落或开裂，底漆良好的高质量油漆可以使用六年左右。
- 外部涂料会发生“粉笔化”，这是一种在阳光和氧气下发生的化学变化，在这种变化下，表面会出现粉笔状的破裂。
- 在粉笔或霉菌的情况下，1500至2000 psi之间的压力洗涤。
- 和其他表面处理一样，磨料也会划伤表面处理。
推进网站规格和采购工作
物业经理所从事的项目范围有很大的不同，这取决于他们为什么样的组织工作。有人可能会监督一个购物中心，并考虑在停车场设置钢管交通安全岗哨。他们考虑的问题可能是使用塑料盖板还是油漆。另一种可能是在大学里建立一个特殊遗产的纪念碑。然而，这两个项目有许多相同的考虑，尽管它们看起来可能有所不同。
对于这两个项目，一个稳健的计划都将考虑现在和未来的区域使用模式;环境和美学;气候;材料随时间磨损;一个项目或整个组织的批量折扣;购买产品的保证;和维护预算。根据站点的不同，这些可能不是繁重的考虑——但在汇总站点规划或项目时，每一个都需要考虑。当这些事情都考虑过之后，就可以放心上前购买和现场摆放家具了。
